近日，杭州住房租賃試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時租賃住房的工作意見》和《關(guān)于加強臨時租賃住房建設(shè)和管理若干問題的通知》，明確計劃到2018年3月底，籌集推出外來務(wù)工人員臨時租賃住房4500套；到2020年底，累計籌集推出外來務(wù)工人員臨時租賃住房4萬套。

　　這些房子在哪里？怎么建？什么樣的人可以申請？

　　帶著這些疑問，記者采訪了杭州住房租賃試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　　九城區(qū)已在摸排房源

　　按照規(guī)劃，明年3月，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)(含杭州之江度假區(qū))、杭州高新區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)需完成籌建房源各500套。

　　目前各城區(qū)進展如何？

　　據(jù)了解，臨時租賃房工程剛剛啟動，各個城區(qū)目前還處于前期摸排階段。

　　以拱墅區(qū)為例，近一個月來，拱墅區(qū)住建局的工作人員，通過各種渠道，摸排區(qū)內(nèi)可改造成臨時租賃房的房源。

　　“有了明確目標，我們就下去實地查看。這些天，走了十多個地方了�！惫笆麉^(qū)住建局住�？评羁崎L說。

　　臨時租賃房怎么建？

　　臨時租賃房有兩種來源，一種是改建已有的建筑，一種是新建。

　　新建臨時租賃房優(yōu)先采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，也就是在工廠提前進行窗戶、門等配套建設(shè)，然后“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設(shè)時間短，質(zhì)量好，沒有空鼓，基本可以杜絕漏水的情況。

　　此外，新建臨時租賃住房不能超過4層。臨時租賃房將集中設(shè)置公共食堂，每個房間里一般不設(shè)置單獨的廚房和燃氣管道。

　　臨時租賃房的管理，由各城區(qū)根據(jù)自身情況而定。區(qū)里可以指定專門機構(gòu)負責(zé)運營管理，也可以委托品牌租賃企業(yè)進行運營管理。

　　在杭外來務(wù)工人員可申請

　　根據(jù)文件，臨時租賃房是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學(xué)校、企業(yè)廠房、集體宿舍、市場等建筑改建，或在已經(jīng)拆平但短期內(nèi)不實施開發(fā)的地塊上新建，主要用于外來務(wù)工人員租賃的集體宿舍。

　　那么，臨時租賃房與廉租房有什么區(qū)別？

　　據(jù)悉，廉租房是面向杭州戶籍的低收入家庭，而臨時租賃房是面向在杭的外來務(wù)工人員。

　　在杭州生活的我們，每天都需要物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)提供的服務(wù)。這些為杭州社會經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻的行業(yè)從業(yè)人員，原則上都可以申請。

　　據(jù)了解，具體的區(qū)位選擇、申請流程、審核方式、管理方式、租金標準、租賃期限等，由各個區(qū)根據(jù)實際情況制定實施細則。

　　“原則上，臨時租賃房會布局在交通相對便利、配套相對齊全的區(qū)域，水電氣都要通；租金會考慮房屋建設(shè)、維修和運營管理成本等因素，由各城區(qū)針對不同項目自行劃分，但肯定低于同地段周邊房屋的市場租賃價格；租期也是根據(jù)臨時租賃房所在地塊的開發(fā)進度來確定，要求每套房在出租前都要告知租客明確的租期�！焙贾葑》孔赓U試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室回復(fù)。

　　【浙江新聞+】

　　杭州培育住房租賃市場舉措不斷

　　十九大報告提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　未來三年，杭州推出4萬套臨時租賃房解決外來務(wù)工人員租房難問題，只是杭州積極培育住房租賃市場的舉措之一。

　　自今年7月被列入全國首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點城市后，杭州積極穩(wěn)妥地推進加快和培育住房租賃市場試點各項工作。

　　將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃，10月27日，成功出讓杭州首宗租賃住房用地(彭埠單元R21-20-2地塊)；

　　出臺了《杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實施細則》(杭房市場〔2017〕4號)，確保自持商品房屋足額建設(shè)，按期開竣工和交付，并嚴格用于公開對外租賃；

　　盤活存量土地、用房，積極推進村集體10%留用地上新(改)建租賃住房；

　　扶持2家市級國有企業(yè)開展規(guī)�；�住房租賃業(yè)務(wù)，推出“寧巢”“結(jié)廬”2個長租公寓；

　　扶持發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點企業(yè)，鼓勵和規(guī)范個人出租閑置房源……（記者 唐駿垚）