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不動產(chǎn)登記收費情形明確 土地與房屋登記費等一律取消

2016-07-28 15:03:00 來源:新華社

  原標題:不動產(chǎn)登記收費情形明確 土地與房屋登記費等一律取消

  新華社北京7月27日電(記者 汪奧娜、郁瓊源)財政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》,明確收取、免收與減收不動產(chǎn)登記費的具體情形。

  通知規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后,原相關(guān)部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權(quán)證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費項目一律取消。

  通知指出,對下列八種情形免收不動產(chǎn)登記費:

  1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

  2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

  3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;

  4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;

  5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的;

  6、因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

  7、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;

  8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形;

  需要收取不動產(chǎn)登記費的包括:

  1、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán);

  2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán);

  3、森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán);

  4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán);

  5、地役權(quán);

  6、抵押權(quán);

  這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產(chǎn)登記費。

  據(jù)悉,國土資源部與縣級及以上地方的不動產(chǎn)登記費收入,將分別全額上繳中央國庫與地方國庫,納入財政預(yù)算管理。對違規(guī)多征、減免或緩征收費的,依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國家有關(guān)規(guī)定追究法律責任。

編輯:王肖軍

關(guān)鍵詞:登記費;不動產(chǎn)登記;房屋;土地承包經(jīng)營權(quán);宅基地使用權(quán)

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