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　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，分別比上月減少7個(gè)和8個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加，分別比上月增加4個(gè)和7個(gè)。

　　一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)更是迅速降溫。包括北京、天津、上海、南京、無(wú)錫、杭州等在內(nèi)的15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市持平，其余4個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅回落至1%以內(nèi)。

　　值得注意的是，北京、上海、深圳這三個(gè)前期房?jī)r(jià)漲速較快的一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比實(shí)現(xiàn)“停漲”。11月北京房?jī)r(jià)環(huán)比持平，上海、深圳則由升轉(zhuǎn)降，其中深圳已連續(xù)兩月下跌。另一個(gè)一線城市廣州的房?jī)r(jià)漲幅則是逐月縮小。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，除四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比基本持平外，二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，而三線城市房?jī)r(jià)總體較為穩(wěn)定。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出，10月以來(lái)，各個(gè)城市因地制宜、因城施策，紛紛根據(jù)自身的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，從貨幣、土地、行政管理等多方面出臺(tái)了一輪甚至多輪樓市政策，在如此密集與大力度的調(diào)控下，全國(guó)樓市整體降溫，房?jī)r(jià)漲幅明顯回落，甚至由升轉(zhuǎn)降，房?jī)r(jià)下跌的城市也越來(lái)越多。

　　在這些政策中，貨幣政策的作用最為直接有效。商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例的大幅提高，直接控制住了購(gòu)房杠桿，避免過度釋放流動(dòng)性來(lái)支撐按揭購(gòu)房，抑制了住宅的投機(jī)屬性，保障了“房子是用來(lái)住，而不是用來(lái)炒的”。

　　從今年的樓市政策導(dǎo)向來(lái)看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)成為官方的樓市政策核心，決策層也在通過這些政策實(shí)踐研究符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。