把原來攤開的工業(yè)廠房“疊起來”建造一座樓，既促進(jìn)了土地集約利用、創(chuàng)新解決土地有限問題，又集聚了產(chǎn)業(yè)，形成樓上樓下就是上下游企業(yè)的發(fā)展新模式……近日，濟(jì)南首個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目——中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施（D-4地塊）項(xiàng)目完成建設(shè)任務(wù)。

該項(xiàng)目由三棟高層樓房和一棟鋼結(jié)構(gòu)廠房組成，在樓房每層的一側(cè)都留有大開間的通道，給將來工業(yè)設(shè)備上樓安裝提供方便。承建方中鐵十四局項(xiàng)目部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人劉云龍說：“通過應(yīng)用‘工業(yè)上樓’模式，該地塊容積率提升到2.49，提高了土地的利用效率。同時(shí)，可以通過招商把一條產(chǎn)業(yè)鏈的相關(guān)企業(yè)集中起來，形成相互促進(jìn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局模式。比如，3樓如果是一家生物制藥企業(yè)，那2樓和4樓就是相關(guān)的上下游企業(yè)，各家企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品直接‘流動(dòng)’起來，一條龍生產(chǎn)出最后的成品，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。目前，深圳等城市已經(jīng)進(jìn)行過相關(guān)嘗試，是面向新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)的新探索�！�

所謂“工業(yè)上樓”，就是將傳統(tǒng)單層鋪開的扁平式廠房匯聚到高層樓層的垂直化空間形態(tài)，讓企業(yè)在高層樓房中研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和行政辦公等，能高效提升土地資源利用率，增加經(jīng)濟(jì)密度�！吧蠘恰钡钠髽I(yè)需要具備生產(chǎn)設(shè)備輕、噪音低、振動(dòng)小、高環(huán)保、低能耗等特點(diǎn)，主要集中在電子信息、精密機(jī)械和智能裝備制造等領(lǐng)域。

中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施（D-4地塊）項(xiàng)目位于起步區(qū)崔寨街道，用地超過48000平方米，包含1棟多層工業(yè)廠房，3棟高層工業(yè)廠房，以及地下車庫及附屬設(shè)施，總建筑面積約12.65萬平方米，建筑高度45米。項(xiàng)目按照“一企一案”來打造，通用廠房適用于大部分企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)線安裝需求，具備“大平層、高層高、寬柱距、重荷載”等特點(diǎn)，單層分割使用，首層層高達(dá)6米、標(biāo)準(zhǔn)層層高4.8米、柱距大于8米、貨梯承重3噸。同時(shí)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了大小26部客、貨和消防電梯，且預(yù)留吊裝口作為后期大型設(shè)備的通道，以打造彈性生長、智慧綠色、高效混合的工業(yè)園區(qū)。

“如今，‘鳳巢’已經(jīng)筑好，就等下一步引來‘金鳳凰’。一般來說，引來一家龍頭企業(yè)，就有望帶動(dòng)一批相關(guān)配套企業(yè)前來安家落戶，進(jìn)而形成有影響力的產(chǎn)業(yè)集群，為下一步濟(jì)南市乃至山東省的‘工業(yè)上樓’項(xiàng)目探索可借鑒的經(jīng)驗(yàn)�！眲⒃讫堈f。（戴升寶）