央廣網(wǎng)北京11月2日消息（記者門(mén)庭婷）11月1日，陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》），從6個(gè)方面提出21條具體措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

《若干措施》明確，進(jìn)一步用好城市調(diào)控自主權(quán)，取消住房限購(gòu)、限售、限價(jià)等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)各城市充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，因城施策，進(jìn)一步研究出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的增量政策，打好政策“組合拳”。

同時(shí)，加大金融支持力度，加快推動(dòng)降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付款比例等金融支持政策落地見(jiàn)效，支持居民剛性和改善性住房需求。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍，力促房地產(chǎn)項(xiàng)目按期保質(zhì)交房。

在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易方面，支持各地探索實(shí)施商品房“以舊換新”，促進(jìn)“舊房?jī)?yōu)先賣(mài)、新房?jī)?yōu)惠買(mǎi)”。鼓勵(lì)持續(xù)開(kāi)展房展會(huì)、家裝煥新等促銷(xiāo)活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才購(gòu)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

在嚴(yán)控增量供應(yīng)方面，加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理，商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的市縣，暫停新增商品住宅用地出讓?zhuān)簧唐纷≌�去化周期�?8個(gè)月（不含）-36個(gè)月之間的市縣，根據(jù)本年度內(nèi)盤(pán)活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

在優(yōu)化存量供給方面，積極盤(pán)活閑置存量房地產(chǎn)用地，建設(shè)高品質(zhì)“好房子”。優(yōu)化審批流程和審批時(shí)限，推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)登合一”“交房即交證”。鼓勵(lì)各地積極開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)，推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。持續(xù)加大項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)管，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，確保項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。

此外，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，完善“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)“以需定房”“供需平衡”的良性發(fā)展。加快“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”建設(shè)，不斷提升群眾滿意度。