中新網(wǎng)杭州4月4日電(張斌)4日,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組正式下發(fā)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》(下稱(chēng)“《通知》”),要求自2018年4月4日起,杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目,應(yīng)采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式開(kāi)展銷(xiāo)售工作。
《通知》指出,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是商品住房銷(xiāo)售工作的實(shí)施主體,應(yīng)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售所有準(zhǔn)售房源,并對(duì)“無(wú)房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”)給予傾斜。
據(jù)了解,公證搖號(hào)售房制度要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供一定比例的房源專(zhuān)供“無(wú)房家庭”購(gòu)買(mǎi),具體比例由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,在項(xiàng)目銷(xiāo)售方案中明確。
《通知》明確,意向客戶(hù)登記數(shù)量超過(guò)準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu),采取公證搖號(hào)方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào),并按序售房。符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定,并在項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭,可參與搖號(hào)選房。
這也意味著,并非杭州市區(qū)所有項(xiàng)目都要進(jìn)行公證搖號(hào)。即2018年4月4日后取得預(yù)售證的商品住房項(xiàng)目中,意向客戶(hù)登記數(shù)超過(guò)推出房源數(shù)的,應(yīng)當(dāng)公證搖號(hào)售房;意向客戶(hù)登記數(shù)少于推出房源數(shù)的,不需要公證搖號(hào)售房。
《通知》強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致,切實(shí)杜絕炒賣(mài)房號(hào)等行為。同時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶(hù)等購(gòu)房的條款。房管和司法部門(mén)將進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。
《通知》還指出,中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)兩次的家庭,自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi),各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記;中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次(含)以上的家庭,自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi),各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記。
另悉,辦公、商業(yè)等非住宅可不實(shí)行公證搖號(hào)銷(xiāo)售。
“公證搖號(hào)買(mǎi)房的政策,一定程度上可以遏制投機(jī)炒作,消除炒賣(mài)房號(hào)等不良風(fēng)氣,對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)提供了一個(gè)相對(duì)更公平的購(gòu)房環(huán)境,讓房屋回歸居住使用的本源屬性,保障全體購(gòu)房者的合法利益!闭憬I(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、教授虞曉芬說(shuō)。(完)