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北京等13個城市試點利用集體建設用地建設租賃房

2017-08-28 10:34:00來源:中國新聞網

  建筑工地(資料圖)。中新社記者 武俊杰 攝

  中新網8月28日電 據(jù)國土資源部網站消息,國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部日前印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》!斗桨浮诽岢,為增加租賃住房供應,緩解住房供需矛盾,構建購租并舉的住房體系,建立健全房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,國土資源部會同住房城鄉(xiāng)建設部根據(jù)地方自愿,確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

  《方案》透露試點的目標是,通過改革試點,在試點城市成功運營一批集體租賃住房項目,完善利用集體建設用地建設租賃住房規(guī)則,形成一批可復制、可推廣的改革成果,為構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場提供支撐。

  《方案》提出,將完善集體租賃住房建設和運營機制。村鎮(zhèn)集體經濟組織可以自行開發(fā)運營,也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設運營集體租賃住房。兼顧政府、農民集體、企業(yè)和個人利益,理清權利義務關系,平衡項目收益與征地成本關系。完善合同履約監(jiān)管機制,土地所有權人和建設用地使用權人、出租人和承租人依法履行合同和登記文件中所載明的權利和義務。

  同時,《方案》也將探索租賃住房監(jiān)測監(jiān)管機制。集體租賃住房出租,應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同約定,不得以租代售。承租的集體租賃住房,不得轉租。探索建立租金形成、監(jiān)測、指導、監(jiān)督機制,防止租金異常波動,維護市場平穩(wěn)運行。國土資源、住房城鄉(xiāng)建設部門應與相關部門加強協(xié)作、各負其責,在建設用地使用權登記、房屋所有權登記、租賃備案、稅務、工商等方面加強聯(lián)動,構建規(guī)范有序的租賃市場秩序。

  此外,《方案》還探索保障承租人獲得基本公共服務的權利。承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證,享受規(guī)定的基本公共服務。有條件的城市,要進一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機制。

編輯: 吳海波
關鍵詞: 方案;集體建設用地;建設用地使用權;租賃合同;租賃市場

北京等13個城市試點利用集體建設用地建設租賃房

據(jù)國土資源部網站消息,國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部日前印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。完善合同履約監(jiān)管機制,土地所有權人和建設用地使用權人、出租人和承租人依法履行合同和登記文件中所載明的權利和義務。