本報(bào)訊(記者 張欽)針對(duì)京津冀區(qū)域的差異化樓市調(diào)控政策,國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示,環(huán)京區(qū)域樓市調(diào)控的效果已經(jīng)初步顯現(xiàn),北京、天津、石家莊房?jī)r(jià)漲勢(shì)已經(jīng)減緩甚至停漲,但唐山、秦皇島房?jī)r(jià)開始活躍。
資料圖:一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況和京津冀統(tǒng)計(jì)部門監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,包括北京、天津、石家莊在內(nèi)的部分環(huán)京城市的新建商品住宅價(jià)格漲幅已經(jīng)開始回落——4月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比3月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。石家莊新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。天津新建商品住宅價(jià)格環(huán)比則直接由3月份的上漲0.2%轉(zhuǎn)為4月份的下降0.1%。這意味著4月份天津的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)比3月份有所下降。不過,唐山、秦皇島新房?jī)r(jià)格4月份環(huán)比漲幅比3月份有所提高。同比價(jià)格方面,4月份北京、天津、石家莊新建商品住宅價(jià)格同比分別上漲17.4%、18.1%和18.0%,漲幅均比3月份有所回落,延續(xù)了今年年初以來持續(xù)回落的態(tài)勢(shì)。
在二手房方面,多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落,其中北京二手住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比停漲;天津、石家莊、秦皇島二手住宅價(jià)格環(huán)比均比3月份回落,但唐山二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅上升。目前看來,北京依然是京津冀地區(qū)二手房同比漲幅最大的城市,4月份房?jī)r(jià)較去年同期上漲了22%以上,天津漲幅接近兩成,石家莊上漲14%。這些城市二手房?jī)r(jià)同比漲幅均有所回落,唐山、秦皇島則漲幅上升。
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豐臺(tái)一宗經(jīng)營(yíng)性用地掛牌成交
本報(bào)訊(記者 朱開云)昨日,北京土地交易市場(chǎng)成交了豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊,最終中糧地產(chǎn)(北京)有限公司、北京中海地產(chǎn)有限公司、保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合體以掛牌底價(jià)41.5億元競(jìng)得,成交樓面地價(jià)為26043元/平方米。
該宗地位于地鐵4號(hào)線新宮站附近,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,規(guī)劃用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地,土地面積約7.54公頃,建筑規(guī)模約16.4萬平方米,其中居住建筑規(guī)模約4.11萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房,銷售限價(jià)為35000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。
本次出讓宗地內(nèi)約12.29萬平方米的公建規(guī)模將有效彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套不足,進(jìn)一步改善民生服務(wù)。同時(shí),該宗地《掛牌文件》中要求競(jìng)得人須對(duì)項(xiàng)目中公建規(guī)模的50%自行持有并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年,自持經(jīng)營(yíng)20年后需轉(zhuǎn)讓或銷售,須征得豐臺(tái)區(qū)政府同意方可辦理。
“3·17”調(diào)控政策出臺(tái)后,北京已累計(jì)成交11宗自住型商品住房用地,可建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約91萬平方米,且多數(shù)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,位于軌道交通沿線等交通便利的區(qū)域,將進(jìn)一步滿足本市居民住房剛性需求,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。