近日,關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是:在今年年底之前,全國所有市縣的“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息,將全部接入國家級平臺。屆時,一個人在全國買過幾套房,只要進(jìn)行過登記,就有望依法查詢。
不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實(shí)現(xiàn)
2017年是實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年,該部將會同聯(lián)席會議各成員單位,著力抓好信息平臺接入,力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺,全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。
北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出,落實(shí)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”。
截至2016年底,全國335個地市州盟、2808個縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書1400萬本,不動產(chǎn)登記證明1300萬份,全國全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國1700多個縣(市、區(qū))順利接入國家級不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋。
根據(jù)此前國土部列出的時間表,2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡,2018年前,不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
地方房源登記接入國家平臺 為調(diào)控提供支撐
國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會產(chǎn)生三個方面的作用:
、贋槎唐诘臉鞘姓{(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐。
②從中長期來看,對于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅,它的征收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量,這樣才能制定出比較好的征稅方案。
、劾谡麄住房制度的設(shè)計。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況,對于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。
這兩類人的房產(chǎn)要危險了
最遲從2017年12月開始,一個人在全國買過幾套房,只要進(jìn)行過登記,都可以在平臺上查到。到那時,誰是貪官污吏,誰在大規(guī)模炒房,誰涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅,紀(jì)委、反貪局、央行、銀監(jiān)會和稅務(wù)部門將一目了然、一清二楚。
這些人,如果想2017年再把房子賣了,把資金轉(zhuǎn)移出中國,就困難了很多,F(xiàn)在很多地下錢莊被查處,至于通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”,也正在引起央行的關(guān)注。即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外,畢竟還要存在銀行,或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業(yè)、居民在中國的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查,清理數(shù)據(jù),并最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實(shí)現(xiàn)信息互換(其他國家也在進(jìn)行類似工作),到那時你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn),也能被中國的司法、稅務(wù)部門清清楚楚地查到。
今年年底之后,炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產(chǎn)、貸款記錄等,統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會看到,未來國家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄,以及在全國擁有多套房的人,可能無法繼續(xù)獲得貸款資格。 本文來源:央視財經(jīng) 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
對于社會普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅,國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件,不過,不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建成并全面運(yùn)行后,能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息,能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅,更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問題。