營改增細則：轉(zhuǎn)讓2年以上普通住房免征增值稅
2016-03-24 21:17:00 來源：新華網(wǎng)
新華社北京3月24日電（記者韓潔）財政部、國家稅務總局24日對外公布的營改增全面推開細則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
兩部門最新公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，對個人住房轉(zhuǎn)讓實施差別政策。其中，對北京、上海、廣州和深圳之外的非一線城市，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
對北上廣深四城市，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
對于此前市場擔心營改增后，個人轉(zhuǎn)讓住房由繳納營業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會增加稅負，分析人士指出，從方案細則看，對于非一線城市而言，個人購房如果不滿2年進行交易，實際和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易，則進行免征。這樣也使得稅費成本降低為零。此類政策和過去的營業(yè)稅政策保持了一致的特點，而且從稅費效應看，也沒有太大的變化。（完）
編輯：王家樂
關鍵詞：普通住房;免征;轉(zhuǎn)讓;一線城市;繳納增值稅
財政部：個人2年以上普通住房銷售免征增值稅,財政部同時印發(fā)了《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》、《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》和《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》。
2016-03-24 19:06:00
從今年10月1日起，深圳的普通住房價格標準將再次調(diào)高。9月25日，深圳市規(guī)土委發(fā)布公告，對2015年享受優(yōu)惠政策的普通住房價格標準進行了重新界定。符合條件的普通住房享受的稅收等優(yōu)惠政策，則以國家、省、市現(xiàn)行有效的規(guī)定為準。
2015-09-25 06:52:33
記者從武漢市房管局獲悉，該市從本月２７日起正式執(zhí)行新的普遍商品住房標準。據(jù)悉，根據(jù)新的標準，武漢普通住房標準應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上，單套建筑面積在１４４平方米（含）以下。
2015-07-26 16:20:43
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