央廣網(wǎng)福州2月16日消息（記者萬存靈 阮冠達）福州市昨天（15日）出臺10條措施，從履約期限、支持銷售、財稅政策、行政審批等四個方面，幫助企業(yè)紓困解困，渡過難關，助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

　　在順延期限方面，《關于有效應對疫情促進城市開發(fā)建設平穩(wěn)發(fā)展的措施》（以下簡稱《措施》）提出4條舉措，幫助企業(yè)避免違約風險，減輕企業(yè)負擔。

　　一是順延項目開竣工期限。受疫情影響的開發(fā)建設項目（含房地產(chǎn)項目，下同），按疫情一級響應時間順延開竣工期限。已簽訂商品房買賣合同的，交房期限相應順延，免除企業(yè)違約責任。

　　二是順延項目預售期限。受疫情影響的開發(fā)建設項目，土地出讓合同明確約定商品房預售期限的，按疫情一級響應時間順延預售期限。

　　三是調(diào)整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的開發(fā)建設項目，在疫情一級響應期間內(nèi)應繳交的土地出讓金，延緩至解除疫情一級響應后10日內(nèi)繳交。

　　四是調(diào)整土地履約監(jiān)管協(xié)議。簽訂土地履約監(jiān)管協(xié)議的開發(fā)建設項目，受疫情影響造成項目產(chǎn)值、稅收、投達產(chǎn)期限等監(jiān)管指標不達標的，根據(jù)疫情一級響應時間按比例免除違約責任。

　　在支持銷售方面，《措施》提出3條舉措，減少人員聚集，有效應對疫情。

　　一是調(diào)整商品房預售條件。疫情防控期間，經(jīng)營性房地產(chǎn)項目達到總投資25%以上（項目建設形象進度達到±0.00以上），按規(guī)定予以辦理商品房預售審批手續(xù)（安置型商品房仍按原規(guī)定執(zhí)行）。經(jīng)營性房地產(chǎn)項目繳納50%土地出讓金后，可以預辦理不動產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進商品房銷售，支持企業(yè)及時回籠資金。

　　二是拓展房地產(chǎn)銷售模式，推行網(wǎng)上公開銷售。疫情防控期間，為減少人員聚集，開發(fā)建設項目除部分熱點樓盤外暫不采取公證搖號方式銷售。引導支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線上銷售平臺，推行網(wǎng)上公開認籌、公開選房銷售模式。

　　三是支持安置型商品房建設。具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控無法組織選房影響房地產(chǎn)企業(yè)及時回收購房款的，屬地政府確認回遷安置數(shù)量后，經(jīng)市房管局、市財政局審核，按流程撥付購房款。

　　在財稅金融方面，《措施》提出2條舉措，緩解企業(yè)資金壓力，減輕企業(yè)負擔。

　　一是加大公積金支持力度。開發(fā)建設項目取得商品房預售許可證后，予以前置辦理公積金貸款樓盤報備手續(xù)。疫情防控期間，個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。

　　二是認真落實財稅金融扶持政策。認真落實人民銀行等五部門《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀發(fā)〔2020〕29號），加大信貸支持力度，降低企業(yè)融資成本，對受疫情影響嚴重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。受疫情影響無法按期繳納稅款的企業(yè)，予以延期繳納稅款，最長不超過3個月。

　　在行政審批方面，《措施》提出1條舉措，即推行代辦服務和容缺審批機制，開展網(wǎng)上行政審批。核發(fā)項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時限補齊。落實統(tǒng)一身份認證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施，實現(xiàn)網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審批、快遞送達，通過電子證照感知的申請材料不再要求申請人提交。