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央廣網(wǎng)

[專家談]房地產(chǎn)調(diào)控因城施策 努力實現(xiàn)“居者有其屋”是政府不可推卸的責(zé)任

2017-03-08 12:10:00來源:央廣網(wǎng)
中國國際經(jīng)濟交流中心首席研究員、國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院研究員 張燕生
  這次總理在中央經(jīng)濟工作會議中提出,首先房子是拿來住的,而不是拿來炒的。意思是不動產(chǎn)作為投機和投資的金融屬性,應(yīng)該讓位于住房需求的商品屬性。第二,從住房來講,“居者有其屋”不是指有錢人才住房子,窮人就不住。新畢業(yè)的大學(xué)生和中低收入人群,以及經(jīng)濟比較落后地區(qū)的人群怎么辦?因此,像棚戶區(qū)改造就說明,房子既有商品屬性還有社會屬性、保障屬性。第三,房地產(chǎn)調(diào)控要因城施策,要針對不同的情況采取不同的對策。
  關(guān)于房地產(chǎn),拿兩個城市舉例,比如北京,前兩天有個年輕人說想在北京的中關(guān)村附近買套學(xué)區(qū)房,價格11萬一平米,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過目前北京人能夠達(dá)到的購買力,實在太貴了。從這個角度來講,北京這樣的一線城市,要像總理講的那樣,增加土地供給,增加住房供給,并且要抑制所謂的投資。
  再比如重慶,重慶房價是七、八千塊錢一平,非常合理。重慶作為直轄市,房價僅有北京的十分之一。為什么重慶的房價只有7000塊?重慶的朋友說,他們正在試行房產(chǎn)稅,而且為中低人群提供了廉租房。
  如何能夠增加供給,如何能夠采取贈與稅、財產(chǎn)稅和資產(chǎn)稅,如何能夠提供為窮人及中低收入的人群提供住房保障,這是政府不可推卸的責(zé)任。(中國國際經(jīng)濟交流中心首席研究員、國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院研究員 張燕生)
編輯: 韓曉余
關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn);調(diào)控;因城施策