成都地下商場地一大道陷生死困局 商戶大量關門
2016-04-05 10:36:00 來源:華西都市報
地一大道
每到節(jié)假日,各大商城都會迎來熱鬧的景象,不過,這樣的情形在地下商城出現(xiàn)的頻率是越來越低。6年前,人和商業(yè)盤下成都地下“天座商城”,改建打造成“地一大道”,在招商宣傳階段聲勢極大?山洑v了開業(yè)短暫輝煌后,迅速沉淪。
4月4日下午2點左右,記者走訪了該商圈,發(fā)現(xiàn)與地面的人來人往相比人氣慘淡,且不少商鋪大門緊閉。據商家透露,商場開業(yè)時的每月租金在200元/㎡以上,大大小小的的商鋪按照不同位置有不同定價,如今租金已降至80元/㎡,但對于商戶來說這也是難以承受的高價位,更多的商戶正在選擇退場。
現(xiàn)場
隨處見轉租 部分商鋪關門
“全方位整合春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心,十一大板塊強勢組合!边@是曾經的地一大道的標語,不過,相比于地上的人來人往,走進位于地下的地一大道,這里的人氣正如地下的溫度般清冷。
記者從20號口進入地一大道,在進出口處,過了5分鐘才有一對戀人進入商場。而沿途的店鋪里,很少有顧客在里面停留。一個店鋪的柜員告訴記者,在整個小長假中,這里的客流量都不多,“這里的行人一直不多!
除了在營業(yè)的店鋪門可羅雀外,記者發(fā)現(xiàn)在C區(qū)服飾街,不少店鋪掛出了“出租”的招牌,玻璃門上張貼著出租電話。而還有一些店鋪雖然沒有張貼轉租告示,但是大門緊閉,并沒有營業(yè)。
“我今天下午才回成都!币粋鞋店的老板邊開門邊告訴記者,反正生意不怎么樣,自己在假期便出去游玩了。在他的眼里,節(jié)假日生意好的規(guī)律在這里行不通。短短幾十米的地下街道里,這樣的店鋪有7家。
4月4日,成都市中心地一大道內好多商家關門歇業(yè)。
回溯 曾經人多到限行 如今節(jié)日也冷清
說起地下商業(yè),不得不提成都的天座商城,1993年開業(yè)后盛極一時,1993年天座商城開業(yè)時,曾出現(xiàn)過“摩肩接踵”的盛況,地面上沒有多少家商場敢跟天座比人氣。生意最火的時候,商城管理方不得不在下午3時就限制人員進入。
2010年,人和商業(yè)以2.89億元拿下了順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權和經營權,2011年底由天座商城改造而成的地一大道開業(yè)。然而兩年來,其人氣仍然不高,許多店鋪不斷轉租。
通過門上的轉租電話,記者聯(lián)系到了尋求轉租的吳先生。“店鋪總共12平米,一年租金14000元。每月每平米不到100塊!庇浾咴诰W上查到附近50平米臨街商鋪,每月的租金是這個店鋪的10倍。
在被問到為何轉租商鋪之時,吳先生也顯得頗為無奈!岸际翘澅驹谧觯耶敵踬I下商鋪的時候花了不少錢,現(xiàn)在不是很景氣,租金能收一點是一點!
“清明節(jié)沒什么人,我們這平時的消費人群都是附近上班的人!绷硪晃晦D租人陳女士說,到了夏天,這里的清涼的溫度才會帶來一些人流量。
點穴 它本不該設在鬧市區(qū)
自從2011年底地一大道改造成功以后,人氣不旺的問題似乎便從未消散。2013年,地一大道便出現(xiàn)了大量商鋪尋求轉租的情況。當時有專家分析稱,等到地鐵的1、2號線全線貫通,位于兩條線交點的天府廣場附近的地一大道或許將迎來轉機。然而,這個設想如今已然有了答案。
四川連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春認為,做地一大道從一開始便走錯了路線!俺啥既说南M習慣已經發(fā)生了變化,天座商城的沒落已經說明這種荷花池式的地下商城,不再符合成都人消費者的胃口!
冉立春說,在地一大道面世之初曾經頗為引人注目:“價格都炒到了10萬一平米!辈贿^沒落的商業(yè)項目,想要起死回生并不是那么容易!半S著成都地鐵的開通,各大商圈都開始崛起,與周圍的商圈相比,地一大道的競爭力顯然不夠!
一位曾經在人和商業(yè)工作過的人士也承認,周圍商圈的強勢壓縮了地一大道的生存空間!霸谒母浇写何趼、鹽市口、騾馬市三大商圈核心,基本上已經覆蓋了從低到高各個層次的消費群體!
成都資深地產研究人姜格認為,從成都地理氣候等因素看,冬季不爆冷,夏季少酷熱,市民并不習慣前往地下商場購物,反倒喜歡曬太陽休閑消費,因此無論“地一大道”的規(guī)劃及配套怎么改,商業(yè)經營都很難起死回生。
華西都市報記者 楊尚智 趙雅儒攝影雷遠東
編輯:單曉琳
關鍵詞:地下空間;成都地鐵;地下商城;地下商場;商圈
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