10月新增房貸占比居高難下 樓市信貸調(diào)控持續(xù)加碼
2016-11-14 09:32:00 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
盡管各地樓市調(diào)控政策密集“轟炸”,但是流入樓市的資金并未明顯減少。據(jù)11月11日央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月按揭貸款依然是新增信貸的主力,占比高達(dá)75%。有消息稱,樓市信貸調(diào)控仍將持續(xù)加碼。
針對新增房貸占比居高難下,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,貸款發(fā)放具有滯后性,房地產(chǎn)調(diào)控之后銷量的回落需要一段時(shí)間才會傳導(dǎo)到居民房貸,預(yù)計(jì)最后兩個(gè)月居民房貸將會繼續(xù)下降,帶動整體貸款增速放緩。
央行數(shù)據(jù)顯示,10月新增人民幣貸款6513億元,較9月的1.22萬億元回落46.61%,這一降幅略超出市場預(yù)期。此前,10家機(jī)構(gòu)對10月新增信貸的預(yù)測,其中2/3的機(jī)構(gòu)給出了超7000億元的估算。
對于新增信貸規(guī)模驟降, 興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示,10月新增信貸下滑源于居民貸款與企業(yè)貸款雙雙出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示,10月新增居民中長期貸款為4891億元,較9月的5741億元下降850億元;新增企業(yè)中長期貸款728億元,較9月的4466億元下降3738億元!10月企業(yè)中長期貸款的下降,一方面是由于企業(yè)債發(fā)行利率走低,吸引部分企業(yè)選擇直接融資渠道;另一方面,中長期貸款的下降也反映出企業(yè)融資需求仍較為疲弱!
值得一提的是,從信貸結(jié)構(gòu)來看,居民中長期貸款依然是新增信貸的主力,居民中長期貸款占新增貸款75%,顯示出樓市調(diào)控政策還沒有立即傳導(dǎo)到房貸業(yè)務(wù)上。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,房貸比例過高,很大程度上和商業(yè)銀行相對積極的放貸政策以及市場交易比較活躍等因素有關(guān)。
“應(yīng)該說10月各地采取了各類調(diào)控政策,從邏輯上說市場交易會有下滑,但由于9月底有部分恐慌性購房交易的出現(xiàn),所以10月的數(shù)據(jù)其實(shí)沒有想象中那么大幅度下滑,這個(gè)時(shí)候市場交易相對會比較活躍,進(jìn)而帶動了房貸數(shù)據(jù)也處于高位態(tài)勢。”嚴(yán)躍進(jìn)說道。
為了給樓市降溫,全國各地的樓市調(diào)控力度還在加碼。在剛剛過去的周末,市場有消息稱,近期銀監(jiān)會下發(fā)通知,擬對包括北京在內(nèi)的16個(gè)熱點(diǎn)城市的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查,內(nèi)容涉及面較廣,包括個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財(cái)資金是否違規(guī)進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域,及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營情況等。
北京商報(bào)記者11月13日從一位信托業(yè)人士處證實(shí)了這一消息。數(shù)據(jù)顯示,地產(chǎn)信托市場在10月已經(jīng)遭遇寒潮。10月房地產(chǎn)信托成立規(guī)模為63.36億元,相較于9月的201.52億元,環(huán)比減少68.56%,降幅近七成。此前,不少銀行也收緊了房貸的發(fā)放速度和條件。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,從某種程度上也可以看出,房貸市場在積極擠泡沫,預(yù)計(jì)這樣一個(gè)擠泡沫的效應(yīng)會在11-12月逐漸顯現(xiàn)出來,同時(shí)也是房地產(chǎn)市場回歸理性、銀行主動收緊政策的體現(xiàn),商業(yè)銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)也將減少。
編輯:王明月
關(guān)鍵詞:房貸;樓市降溫;調(diào)控政策;信貸規(guī)模
房貸一直是很多普通人心里的痛,殊不知,看似不差錢的娛樂圈明星也在做房奴,比如阿嬌每月需還房貸10萬港元,陳奕迅每月供樓得支出70萬港元,李克勤曾公開埋怨供樓要供到100歲......下面小編便來盤點(diǎn)娛樂圈中10大苦逼的房奴。
2016-11-01 16:30:00
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2016-10-21 15:40:00
近期樓市調(diào)控成為市場焦點(diǎn),但現(xiàn)在調(diào)控出現(xiàn)了“另類升級”。有報(bào)道稱,上海個(gè)別銀行已經(jīng)內(nèi)部傳達(dá),開始對“離婚不到半年”的房貸申請人嚴(yán)查,離婚前若不符合貸款申請資格,則即便其離婚,也對其直接停貸。
2016-10-14 12:09:00
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