中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月22日訊（記者 楊淼） 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了2016年5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)通過(guò)匯總31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，除了拉薩相關(guān)數(shù)據(jù)沒(méi)有公布以外，與4月份相比，除太原這個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，其它29個(gè)城市均上漲。

　　房?jī)r(jià)總體漲勢(shì)放緩

　　京滬漲幅收窄明顯

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，與4月相比，31個(gè)省會(huì)城市中（除拉薩外），5月沒(méi)有新建商品住宅價(jià)格下降的城市，上漲的城市有29個(gè)，持平的城市1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，雖然合肥較4月漲幅有所放緩，但依然漲幅最大，為5.1%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，房?jī)r(jià)總體漲勢(shì)放緩，一、二線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。

　　值得注意的是，本月北京、上海兩個(gè)一線城市的新建商品住宅環(huán)比漲幅有所收窄，部分二線城市的環(huán)比漲幅比上月進(jìn)一步擴(kuò)大，有些已經(jīng)超過(guò)了一線城市漲幅。據(jù)劉建偉表示，初步測(cè)算，5月一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京、上海、廣州3個(gè)一線省會(huì)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅依然比較高，分別上漲2.4%、2.3%、2.7%，除了廣州外，北京和上海的漲幅較上個(gè)月波動(dòng)很大，分別收窄了0.6和1.3個(gè)百分點(diǎn)。另外，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者還特別注意到天津、合肥、南京、杭州這四個(gè)城市的新建商品住宅環(huán)比上漲幅度很大，合肥環(huán)比漲幅在31省省會(huì)城市中排名第一，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“9連漲”。

　　31省省會(huì)房?jī)r(jià)同比繼續(xù)上漲

　　二線城市同比平均漲幅擴(kuò)大

　　從表格來(lái)看，今年5月31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與2015年比較，北京、上海、合肥、南京在內(nèi)的4個(gè)城市房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)幅度比較大，分別增長(zhǎng)了21.4%、33.8%、23.3%、27.1%，漲幅均超過(guò)20%。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，與去年相比，房?jī)r(jià)同比跌幅最大的城市是西寧，跌幅為1.1%。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)從表格中看到，5月份，31個(gè)省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為26個(gè)（除拉薩外），下降的城市個(gè)數(shù)為3個(gè)，持平的城市個(gè)數(shù)為1個(gè)。

　　劉建偉表示，房?jī)r(jià)同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢(shì)出現(xiàn)新變化。一線城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅均開(kāi)始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大。

　　南京、合肥等省會(huì)房?jī)r(jià)上漲壓力大

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng)下半年漲勢(shì)將放緩

　　20日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的35個(gè)城市住宅庫(kù)存報(bào)告顯示，截至5月底，易居研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為24879萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.9%，同比減少4.6%。

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，一些重點(diǎn)二線城市，特別是南京、合肥等省會(huì)城市存銷(xiāo)比較小，去庫(kù)存周期僅僅為2個(gè)月左右。但從數(shù)據(jù)來(lái)看，這些城市房?jī)r(jià)上漲壓力也比較大。

　　根據(jù)表格數(shù)據(jù)顯示，31個(gè)省會(huì)城市中，除合肥外，南京商品房房?jī)r(jià)5月份較上個(gè)月大漲4.1%，僅次于合肥之后。

　　但不少業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，南京、合肥等漲幅較快的樓市今年下半年的漲勢(shì)將放緩。從政策角度看，土地限地價(jià)的政策導(dǎo)致地價(jià)上漲空間受限，會(huì)對(duì)房企和買(mǎi)房人有心理預(yù)期的調(diào)整。物價(jià)部門(mén)的限價(jià)政策也導(dǎo)致一些樓盤(pán)以低于預(yù)期的價(jià)格出貨。