退款申請表
□楚天都市報記者 劉閃
臨近交房日期，樓盤工地上還是一片雜草。購房者更加失望的是，開發(fā)商一再承諾的退款時間一次次拖延。近日，市民王先生向楚天都市報反映，他在黃陂區(qū)武湖廣地國際city樓盤購房遇到煩心事，既沒有拿到房，也沒有要回購房款。
楚天都市報記者走訪了解到，廣地國際city開發(fā)商是武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司，項目用地實際上為工業(yè)用地，不能建設(shè)住宅或公寓出售。
臨近交房 樓盤還未動工
王先生是武湖人，今年51歲。去年4月，他收到廣地國際city樓盤的宣傳單，宣傳說樓盤建成LOFT公寓，買一層送一層，項目地址位于長江新城。他對地段和面積都比較滿意，就付了35萬元首付，并貸款23萬元，以總價58萬元買了一套95平方米的房子，登記的兒子名字，準(zhǔn)備一家人一起居住。
“當(dāng)時項目上有工程車施工，購房協(xié)議約定今年9月30日交房，說是可以辦房產(chǎn)證。”王先生告訴記者，從去年7月開始，每月還3000多元的房貸，截至目前已經(jīng)還了1年多。但他滿心期待的新房，卻沒有繼續(xù)施工，現(xiàn)場還是一片空地，雜草叢生。
無獨有偶，來自荊門的黃女士的遭遇和王先生類似。黃女士說，她一家在武湖打工，孩子在這里上學(xué)，一直在外租房住，想買一套屬于自己的房子。去年11月，她收到廣地國際city的傳單，置業(yè)顧問說不限購，預(yù)計2020年12月底交房。她付了26萬元首付，其余尾款準(zhǔn)備辦貸款，一開始，自己沒辦下來，置業(yè)顧問說可以幫忙申請，但此后也沒有辦好。
“如今只剩下三個月，還沒有動工，根本不可能按時交房。”黃女士一臉愁容。交給開發(fā)商的26萬元是夫妻倆打工多年的積蓄，好不容易湊齊首付，結(jié)果連新房的影子都沒有看到。
退款時間一拖再拖
今年疫情好轉(zhuǎn)后，王先生再次來到項目，發(fā)現(xiàn)工地沒有動工，竟然還是一片空地，長滿一人高的雜草，與他去年購房時相比多了一份荒涼。對交房不再抱有希望，6月10日，王先生向銷售人員申請退款，公司也給他辦理了退款申請表，還款時間為自申請之日起90天。到了還款時間，結(jié)果再次讓他失望。此后，他聯(lián)系了很多次置業(yè)顧問，還是沒有要到退款。
6月份，黃女士也簽下了退款申請表，她要求在申請表上蓋下公司公章。置業(yè)顧問告訴她，財務(wù)不上班，暫時不能蓋公章。超過退款時間后，黃女士曾多次聯(lián)系置業(yè)顧問，但對方一拖再拖，后來干脆不接電話。
9月20日，楚天都市報記者來到黃陂漢口北大道武湖正街，廣地國際city樓盤工地被圍墻圍起來，工地內(nèi)雜草叢生，一片荒涼。張貼在圍墻上的宣傳語寫著：長江新城地鐵三房，5.6米層高的LOFT臻品，一層價格兩套空間。在項目公示牌上，建設(shè)單位為武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司，建筑面積79500平方米，開工時間2019年9月26日，竣工時間2020年12月30日。
記者看到，營銷中心放置了樓盤的宣傳展板，大廳中央的沙盤展示著樓盤模型，分別有5號、6號和7號樓，王先生和黃女士的房子均在6號樓。
工地用地不能建住宅
房子沒有動工，退款也拿不到，王先生四處求助。在去黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢時，他發(fā)現(xiàn)廣地國際city項目沒有預(yù)售許可證，項目用地竟然是工業(yè)用地，就算交了房，他也辦不了房產(chǎn)證。
得知記者前來采訪，廣地國際city營銷中心相關(guān)人士羅先生主動與王先生聯(lián)系。他表示，最近在協(xié)調(diào)施工方進(jìn)場，準(zhǔn)備把施工方繳納的保證金拿出來退給王先生，希望王先生耐心等待，一周后給他解決。
羅先生向記者介紹，開發(fā)商有開發(fā)資質(zhì)，目前主要是施工方的問題，沒有進(jìn)場，加上受疫情影響，導(dǎo)致項目未如期建設(shè)。對于項目為工業(yè)用地，他沒有否認(rèn)，并解釋說，工業(yè)用地上的LOFT，本身用于辦公，允許出售。
昨日，又到了羅先生承諾的退款時間，王先生和黃女士依然沒有拿到退款。記者再次聯(lián)系他，電話無人接聽、短信無人回復(fù)。記者又與開發(fā)商武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人陳先生聯(lián)系，也沒有收到任何回復(fù)。
黃陂區(qū)住建局人士介紹，按照相關(guān)規(guī)定，沒有預(yù)售證的商品房是不允許銷售的，工業(yè)用地嚴(yán)禁開發(fā)除了工業(yè)廠房、工業(yè)用房、配套住房外的任何形式的“公寓住房”出售，建議購房者通過司法途徑解決，購房前務(wù)必提前查詢樓盤相關(guān)信息。
