12月4日，鄭州住房公積金新政出臺，最高貸款額度比之前提高了20萬元，達到了80萬元。為什么要在此時出臺新政？夫妻雙方有一個在外地繳存的現(xiàn)在可申請多少貸款？已經(jīng)開始償還商業(yè)住房貸款的，還可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？鄭州引進的高技術(shù)人才有哪些特殊優(yōu)惠政策？對此，記者采訪鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，為您一一解答。

　　1.為什么在此時出臺新政？答：在開展“不忘初心、牢記使命”主題教育期間，通過調(diào)研走訪房地產(chǎn)企業(yè)和繳存職工，職工普遍反映希望提高貸款額度，進一步滿足購房貸款需求；經(jīng)過近兩年的政策調(diào)整，住房公積金個貸使用率回歸到合理區(qū)間，我們圍繞住房市場變化周期和資金使用狀況，適時調(diào)整業(yè)務(wù)政策；調(diào)整貸款額度，重點支持住房剛需，更好發(fā)揮住房公積金的作用，保障鄭州房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　2.公積金貸款額是否與繳存賬戶余額掛鉤？

　　答：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件，且為家庭首套房首次申請公積金貸款的，不與繳存賬戶余額掛鉤，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。

　　借款人家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，貸款額度不超過家庭繳存余額的15倍。

　　3.夫妻雙方連續(xù)繳存多久才能申請公積金？

　　答：借款人夫妻雙方需連續(xù)繳納半年以上公積金，且具有一定的還款能力，可予以辦理公積金貸款。

　　4.申請公積金貸款對房屋面積有要求嗎？

　　答：本次公積金貸款調(diào)整對購買房屋面積并無限定，重點在于支持中低收入家庭購買普通住房，保證百姓住房剛需。

　　5.這次公積金貸款政策調(diào)整，對可貸房產(chǎn)類別有沒有變化？

　　答：此次新政，對可用公積金貸款的房產(chǎn)性質(zhì)范圍也進行了拓寬。此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質(zhì)。此次調(diào)整之后，購房合同和不動產(chǎn)登記證明上認(rèn)定為“非標(biāo)準(zhǔn)住宅”“非成套住宅”等特殊性質(zhì)住宅也可使用公積金貸款。

　　6.夫妻雙方一人在鄭州繳納公積金，另一人在外地繳存，可以申請到最高80萬的貸款嗎？

　　答：對于夫妻雙方一人在鄭州繳納公積金，另一人在全國其他地市繳納的情況，可按夫妻雙方皆繳納公積金處理，首次首套房申請公積金最高仍可達到80萬貸款。

　　7.已經(jīng)開始償還商業(yè)住房貸款的，還可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

　　答：目前鄭州還不可以。

　　8.對于鄭州市引進的高技術(shù)人才有沒有特殊政策？

　　答：已經(jīng)進入鄭州市高技術(shù)人才庫的引進高技術(shù)人才和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，在開立賬戶繳存1個月之后，即認(rèn)定為符合貸款條件。高技術(shù)人才配偶未繳存公積金的可按照夫妻雙方符合貸款條件辦理。首次申請購買首套住房可貸80萬元。（記者孫煊哲實習(xí)生王凌云）