開發(fā)商在鄭州挖個(gè)大土坑 騙了兩撥購房者(圖)
2017-01-07 10:07:00 來源:鳳凰資訊
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 鄭州的趙先生去年花30多萬認(rèn)購了一套商品房,可如今不僅房子拿不到,交的房款也可能要不回來了。
趙先生:當(dāng)時(shí)交了30多萬
趙先生在2016年9月份認(rèn)購了鄭州市東風(fēng)路與文博西路附近的一套商品房,當(dāng)時(shí)工地已經(jīng)開工,開發(fā)商河南科創(chuàng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司承諾2018年就能交房,看著地段和價(jià)位都很合適,趙先生痛快付了50%的首付款,可是,錢交過沒多久,他就發(fā)現(xiàn)出事了。
趙先生:房子的地被拍賣了,代表買不到房子了。
好好的建設(shè)用地竟然被法院查封,并且將被公開拍賣,這到底是咋回事呢?趙先生一番打聽后得知,原來開發(fā)商不僅五證不全,并且還因欠債被多家單位起訴了。
趙先生:開發(fā)商資不抵債,等于說拿我們的錢把我們帶進(jìn)坑里了。
隨行律師分析,既然已經(jīng)存在被查封的情況,開發(fā)商還惡意地銷售房產(chǎn),這已經(jīng)涉嫌銷售欺詐。
余啟紅:趙先生說的買房之后倆月就被查封,按照司法流程,應(yīng)該是之前就已經(jīng)在走程序了,這個(gè)應(yīng)該是一個(gè)欺詐行為。
那對(duì)此開發(fā)商又作何解釋呢?記者撥打河南科創(chuàng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表嚴(yán)峰的電話,但一直無法接通。
隨后,記者和趙先生一起來到售樓部,在這里遇到了和趙先生一樣被騙的購房者們。
第一批購房者:12年13年左右買的房子,交了十幾萬,說是15年交房,后來我們看到不對(duì),就來看了。
第一批交錢的購房者說,2012年開發(fā)商在工地上挖了一個(gè)坑說要開工建房,可是,之后卻一直沒有動(dòng)靜,感覺不對(duì)勁的購房者多次找到開發(fā)商協(xié)商解決,卻一直沒有結(jié)果。一直到2016年上半年,購房者意外得知開發(fā)商資不抵債后,又多次前來討要繳納的房款。
第一批購房者:來要了很多次,后來給了30%,之后就不管了。
既然已經(jīng)資不抵債了,那給第一批購房者的30%的購房款從何而來呢?售樓部一名姓席的負(fù)責(zé)人給出了讓人吃驚的解釋。
席經(jīng)理:收了他們的錢,就給了第一批業(yè)主們,然后土地轉(zhuǎn)讓金什么的。
這名席經(jīng)理說,當(dāng)時(shí)第二批購房者認(rèn)購房屋時(shí),確實(shí)是他們出面收的錢,不過,他們只是臨時(shí)托管,購房者想要退款的話,他們也無能為力。
席經(jīng)理:我們當(dāng)時(shí)賣房子的時(shí)候,他們(開發(fā)商)也是欠了我們的錢,我們有一個(gè)億投在這里面了,現(xiàn)在我們是臨時(shí)托管,當(dāng)時(shí)銷售的時(shí)候根本不知道已經(jīng)存在被查封的情況了。
席經(jīng)理表示,目前,他們已經(jīng)和多位討債人一起協(xié)商,積極的想辦法籌集資金,盤活這個(gè)樓盤,從而通過這個(gè)樓盤回籠資金,盡可能完成多家討債單位和三百多名購房者的訴求。
席經(jīng)理:我們現(xiàn)在已經(jīng)在做一個(gè)方案,現(xiàn)在上報(bào)政府看批準(zhǔn),然后合法之后,我們就可以籌集自己開工了。
趙先生:我們之前也有業(yè)主起訴,成功了,但是現(xiàn)在還是沒有辦法履行,我們還是希望能夠看到相關(guān)部門對(duì)這塊盡快梳理。
四年時(shí)間,這家開發(fā)商僅僅挖了一個(gè)土坑,就讓兩撥購房者被坑。隨行律師也提醒大家,購房時(shí)一定要擦亮雙眼,查看五證是否齊全。
編輯:葉遠(yuǎn)
關(guān)鍵詞:購房者;開發(fā)商;認(rèn)購;商品房;售樓
鄭州的趙先生去年花30多萬認(rèn)購了一套商品房,可如今不僅房子拿不到,交的房款也可能要不回來了。這名席經(jīng)理說,當(dāng)時(shí)第二批購房者認(rèn)購房屋時(shí),確實(shí)是他們出面收的錢,不過,他們只是臨時(shí)托管,購房者想要退款的話,他們也無能為力。
2017-01-07 07:00:13
宣判后,開發(fā)商不服,以購房者的訴訟請(qǐng)求已過2年的訴訟時(shí)效、一審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤為由,向海南二中院提出上訴,要求撤銷一審判決,駁回153名購房者的全部訴訟請(qǐng)求。153名購房者辯稱沒有超過訴訟時(shí)效,且開發(fā)商在一審期間未提出訴訟時(shí)效抗辯,二審法院應(yīng)不予支持,請(qǐng)求二審法院維持一審判決,以維護(hù)購房者的合法權(quán)益。
2016-12-13 18:00:20
行業(yè)專家認(rèn)為,房地產(chǎn)市場正逐漸回歸理性,買房市場迎來利好,對(duì)于剛需購房者來說,現(xiàn)在不失為一個(gè)理想的挑房好時(shí)機(jī)。綜合以上考慮,位于三環(huán)內(nèi)隴海路的和昌灣景國際裝修公寓受到青睞,項(xiàng)目臨近地鐵6號(hào)線,雙快速路雙BRT,B3、B5等數(shù)十條公交暢達(dá)全城,上下班交通便捷。
2016-11-29 10:26:00
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