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　　提要：一到畢業(yè)季，畢業(yè)生們就格外忙：忙考試，忙畢業(yè)，忙工作，還要忙著找房子。成千上萬名畢業(yè)生為了寄居鄭州，每天擠出公交車又迅速地融進(jìn)附近的村子中。劉莊、柳林、棗莊、陳寨、關(guān)虎屯……這些掩映在城市霓虹燈下的城中村，就成了他們安放青春和夢(mèng)想的地方。 ??一到畢業(yè)季，畢業(yè)生們就格外忙：忙考試，忙畢業(yè)，忙工作，還要忙著找房子。成千上萬名畢業(yè)生為了寄居鄭州，每天擠出公交車又迅速地融進(jìn)附近的村子中。劉莊、柳林、棗莊、陳寨、關(guān)虎屯……這些掩映在城市霓虹燈下的城中村，就成了他們安放青春和夢(mèng)想的地方。6月18日至21日，東方今報(bào)記者歷時(shí)4天，在鄭州市區(qū)開展租房調(diào)查，打探第一手的房源信息、租房?jī)r(jià)格，或許能幫到欲在鄭州安家的你。

　　【租房尷尬】小區(qū)房租不起 城中村里將就著住

　?老家在商丘的郝新亞，今年從江西農(nóng)業(yè)大學(xué)輕化工程專業(yè)畢業(yè)，6月初他就到鄭州找工作。對(duì)在鄭州人生地不熟的郝新亞來說，先找個(gè)落腳的地兒是當(dāng)務(wù)之急。

　　在房產(chǎn)中介公司，他一問租房?jī)r(jià)，立馬打消了租小區(qū)房子的念頭，“太貴！一室一廳的房子得1000多元”。這對(duì)他來說，是天價(jià)。

　　鄭州之大，到哪里去租房子？郝新亞將目標(biāo)定在了城中村，在兩次找房無果后，他托在鄭州的同學(xué)幫助租房。

　　房子終于租到了，一間標(biāo)間，450元。郝新亞把在鄭州的第一個(gè)“窩兒”，安置在了城中村棗莊。

　　“城中村嘛，環(huán)境比較差，只要要求不高，就比較容易找到，房租也相對(duì)比較便宜�！彼麤Q定在找到工作前，先找個(gè)住的地方將就一下，工作穩(wěn)定了再考慮重新找。

　　【記者探房】東 難覓便宜房 單間不好找

　　祭城、金莊、廟張等地，是在鄭東新區(qū)工作的房客集中之地。由于這些地方多是套房，想租個(gè)單間，并不那么好找，選擇合租或是聰明之舉。

　　祭城小區(qū)的房?jī)r(jià)不菲，一套兩室兩廳的房子，一月房租要到1800元；一套精裝修的一室一廳的房子，房東開價(jià)是1500元。合租也不便宜，合租一間房也得五六百元。還有，除了押金，多數(shù)房東都要先付三個(gè)月的房租，這對(duì)還沒掙到錢的畢業(yè)生來說，是個(gè)不小的難題。

　　??房客陳先生說，東區(qū)的房租漲得比較快，一年一個(gè)價(jià)，在這里租房趕早不趕晚。

　　??西 6月起開漲 普通標(biāo)間漲到300元

　　淮河路附近的閻莊、秦嶺路附近的閆垌村，相比較而言，這兩處村莊要小很多，樓間距約有三米寬，村莊里招租的廣告也很少。

　　??原以為這里的房租要便宜些，而事實(shí)并非如此。閆垌村一戶房東家大門口的小黑板上的通知，清楚地寫有：房租從6月1日起漲至300元。

　　??據(jù)在該村租房的幾名房客透露，這個(gè)區(qū)域的單間房租，現(xiàn)在都從以前的200多元漲到了300元左右。

　　??“房子好租，很快都能找到�！币幻麖埿兆饪徒榻B，在附近租房子的大都是外來務(wù)工人員，幾乎沒有大學(xué)生租住。

　　??南 三環(huán)才有房 200元能租到標(biāo)間

　　南三環(huán)、南四環(huán)，是租房的“冷地帶”，房子好租，也便宜。

　　??在南三環(huán)南邊的賈砦，出租房屋的廣告隨處可見，一間標(biāo)間，只需150元，條件好一點(diǎn)的也不到200元；一室一廳的房子也不會(huì)超過250元。房客劉陽把這里看成是鄭州市最便宜的租房區(qū)，“以前大學(xué)生來租房的少，今年開始增多，就是去市區(qū)上班遠(yuǎn)一點(diǎn)，能省錢啥都無所謂”。

　　??南四環(huán)上，不僅物流公司密集，工廠也多。據(jù)在方莊租房的李克兵介紹，有很多在附近上班的外來打工者租住在這里，因?yàn)榻煌ú槐�，每天塵土飛揚(yáng)的，很少遇到學(xué)生。

　　??方莊帶有廚衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)間，月租不過150元，兩室一廳的房子月租300元。租房子大多不用交押金，也沒有最短租賃期限，“就連用水也是免費(fèi)的”。

　　??北 柳林、劉莊房難租 陳寨、廟李有閑房

　　鄭州北環(huán)以北的廟李、陳寨、柳林、劉莊等，一直是租房客扎堆的地方。

　　??劉莊的出租房幾乎都是小高層，內(nèi)設(shè)電梯。在一家居民樓下，一份四月房屋漲價(jià)的通知依稀可見：“標(biāo)間360元，一室一廳650元，兩室一廳750元。”

　　??東方今報(bào)記者按房東留下的電話打了過去，結(jié)果被告知沒有空房了。記者隨后又問了兩家房東，均沒有空房出租。

　　??在柳林，有電梯的出租房并不像劉莊那么多。據(jù)馬姓房東介紹，柳林的一間標(biāo)準(zhǔn)出租房租金在300元左右，沒有電梯的房子，樓層、房子光線不一樣，房?jī)r(jià)也不一樣，高樓層和光線暗的標(biāo)準(zhǔn)間相對(duì)要便宜二三十元。她還說，最近在柳林租房不好租，幾乎都滿了。

　　??果然，記者找了3家房東，都稱沒有房子可租了。

　　??劉先生在廟李村租了三棟樓，再分租出去�！斑@一段時(shí)間沒人問房，盡管房?jī)r(jià)沒漲一分，但還剩有20多間房子，今年虧大了。”劉先生訴苦說，往年不到6月15日就空無一房，來租房的畢業(yè)生扎堆。他分析說，主要是今年北環(huán)太堵，租房者去市內(nèi)不方便。

　　??陳寨也同樣受到影響。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，房屋墻壁上隨處可見出租房的廣告。當(dāng)記者以畢業(yè)生的身份要求短期租住時(shí)，一名王姓房東則建議記者住家庭旅社，一天30塊，先預(yù)付100塊押金，住多少天就交多少天的錢。

　　??房東表示：“你們住十天半個(gè)月的，不如住這種家庭旅社，水電費(fèi)還不用另外交，等找到工作把賬結(jié)清就行了�！�

　　??中 棗莊、關(guān)虎屯房子有 房?jī)r(jià)相對(duì)較貴

　　棗莊，在周圍高樓的包圍下顯得愈發(fā)狹窄擁擠，各種生活垃圾隨意地堆放在原本就不寬的道路邊，散發(fā)出難聞的氣味兒。這里幾乎每家大門口都有招租和空房出租的廣告。

　　??一戶楊姓房東領(lǐng)著記者，來到三樓的一間空房，不足20平方米的一間房子，放置了一張床和一張小桌子，內(nèi)設(shè)簡(jiǎn)易廚衛(wèi)。由于樓層加蓋后，樓間距不足一米，房?jī)?nèi)光線很暗，即使是晴好的白天，也得開燈。房東說，這房子每月420元，因?yàn)楸彻�，比朝陽的屋子便宜二三十塊錢。

　　??記者又查看了三家，每一家均有空房出租。雖然租房的畢業(yè)生較多，但一些房東并不太愿意把房子出租給學(xué)生：“學(xué)生住的時(shí)間不長(zhǎng)，往往住不到倆月就不吭聲跑了，我們打掃起來很麻煩。”

　　??關(guān)虎屯的房源一直都很緊張。一名房東說，招租廣告寫上去不到一天，就能租出去，想租房子得等月底去碰運(yùn)氣。

　　??在關(guān)虎屯住了半年的一名租客說，關(guān)虎屯的房租貴，高樓層的標(biāo)準(zhǔn)間一般在350元左右，樓層好的月租要達(dá)到700元，每一層的差價(jià)在100元左右。

　　??在這里，記者詢問了兩家房東，均表示無空房。

　　??■ 教你一招

　　租房咋省錢，聽網(wǎng)友和過來人說說

　　??“電影《中國(guó)合伙人》最近很火，其實(shí)，對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，‘合伙人式租房’最劃算�！庇兄�多年合租經(jīng)驗(yàn)的劉軍說，這個(gè)“合伙人”，最好找同學(xué)、朋友等，必須是熟人，這樣能避免因生活習(xí)慣不同等引發(fā)不必要的矛盾。

　　有網(wǎng)友還總結(jié)出租房殺價(jià)妙招：1.不要表露對(duì)房子有好感；2.不停找房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)；3.以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或配齊；4.帶著現(xiàn)金，說只要價(jià)錢合適馬上付定金或簽約；5.實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個(gè)準(zhǔn)房客；6.用其他房子的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)；7.與房東成為好朋友，爭(zhēng)取拿到最優(yōu)惠的價(jià)格；8.房東也希望快點(diǎn)把房子租出去，如果你的時(shí)間不急，拖延談判的時(shí)間，慢慢磨。